Estimation théorique
Place du Kef,29410 Saint Thégonnec Loc Eguiner (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Kef,29410-Saint Thégonnec Loc Eguiner indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cloître-Saint-Thégonnec (29034), comprenant 665 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 791€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cloître-Saint-Thégonnec (29034), comprenant 665 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 791€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 5660 | LE KEFF | 5 | 97 | 494 | 180000€ | 1856€ |
2019-06-14 | 7010 | LE COUGN | 5 | 108 | 799 | 90000€ | 833€ |
2021-06-16 | 5648 | LE COUGN | 4 | 120 | 162 | 135000€ | 1125€ |
2020-12-30 | 5495 | KERGUELEN | 4 | 86 | 200 | 90000€ | 1047€ |
2020-11-30 | 5503 | CALAFRES | 7 | 133 | 1248 | 110000€ | 827€ |
2019-08-21 | 5504 | CALAFRES | 4 | 91 | 47 | 161500€ | 1775€ |
2020-12-23 | 5742 | CALAFRES | 7 | 160 | 1929 | 200000€ | 1250€ |
2021-11-10 | 5667 | KERANOT | 7 | 141 | 1000 | 120000€ | 851€ |
2019-08-31 | 7005 | KERNIZAN | 5 | 111 | 1107 | 120000€ | 1081€ |
2020-07-09 | 5585 | RUSQUEC BIAN | 4 | 116 | 1302 | 76000€ | 655€ |
2023-01-31 | 5585 | RUSQUEC BIAN | 4 | 116 | 1302 | 198000€ | 1707€ |
2021-02-10 | 5639 | COSQUER | 6 | 327 | 2270 | 613053€ | 1875€ |
2022-02-07 | 5593 | RUSQUEC BIAN | 3 | 70 | 3660 | 135000€ | 1929€ |
2022-08-13 | 5589 | RUSQUEC BIAN | 4 | 70 | 199 | 138900€ | 1984€ |
2021-06-12 | 5595 | RUSQUEC BIAN | 4 | 96 | 267 | 97500€ | 1016€ |
2021-04-09 | 5625 | RUSQUEC BIAN | 6 | 104 | 287 | 80000€ | 769€ |
2020-11-21 | 5700 | TY GWEN | 5 | 90 | 2221 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-06 | 5599 | RUSQUEC BIAN PARC LUCAS | 5 | 100 | 952 | 128800€ | 1288€ |
2021-10-15 | 5621 | TOULGUICH | 4 | 80 | 515 | 75000€ | 938€ |
2021-03-26 | 6980 | LANNIVINON | 3 | 110 | 812 | 55000€ | 500€ |
2020-06-16 | 5615 | SAINTE BRIGITTE | 7 | 130 | 217 | 44748€ | 344€ |
2022-10-10 | 5520 | PONT GLAS | 4 | 102 | 221 | 160000€ | 1569€ |
2022-07-08 | 5438 | QUELENNEC | 6 | 168 | 3160 | 247000€ | 1470€ |
2021-11-19 | 19 | RTE DE GUELEBARA | 5 | 96 | 500 | 155000€ | 1615€ |
2020-11-18 | 76 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 671 | 80500€ | 839€ |
2019-06-17 | 5546 | KEREVER | 4 | 134 | 1190 | 150000€ | 1119€ |
2021-05-12 | 74 | RUE DE LA GARE | 6 | 128 | 500 | 158000€ | 1234€ |
2021-11-26 | 5455 | BOUGES | 4 | 160 | 621 | 270000€ | 1688€ |
2019-08-30 | 72 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 500 | 132000€ | 1257€ |
2020-10-22 | 5611 | RUSQUEC BRAS | 4 | 135 | 1000 | 206571€ | 1530€ |
2021-01-26 | 5033 | RUE DE LA GARE | 5 | 138 | 785 | 175000€ | 1268€ |
2022-07-26 | 5033 | RUE DE LA GARE | 5 | 138 | 785 | 228450€ | 1655€ |
2021-09-28 | 5453 | BOUGEZ PARC AL LEUR BRAS | 4 | 80 | 1049 | 133025€ | 1663€ |
2021-05-31 | 6 | RTE DE GUELEBARA | 5 | 87 | 534 | 105000€ | 1207€ |
2023-01-31 | 6980 | LE CALVAIRE | 5 | 99 | 500 | 198403€ | 2004€ |
2020-10-14 | 7 | CITE BELLEVUE | 5 | 95 | 611 | 119000€ | 1253€ |
2022-03-28 | 5 | CITE BELLEVUE | 3 | 61 | 571 | 112000€ | 1836€ |
2020-02-21 | 8 | CITE BELLEVUE | 5 | 83 | 527 | 80000€ | 964€ |
2020-03-07 | 19 | CITE BELLEVUE | 6 | 99 | 634 | 152000€ | 1535€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 124 | 702 | 216200€ | 1744€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 124 | 702 | 227770€ | 1837€ |
2022-02-11 | 5695 | KERORIOU | 4 | 89 | 1100 | 195000€ | 2191€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 7 | 148 | 622 | 170000€ | 1149€ |
2020-01-10 | 5486 | LE GRAND HERLAN | 7 | 163 | 500 | 42000€ | 258€ |
2023-04-03 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 41 | 34000€ | 607€ |
2021-03-02 | 7003 | LOT PORS MOLLIER | 4 | 91 | 509 | 129100€ | 1419€ |
2020-01-11 | 5635 | BAILLEGUEN | 3 | 95 | 1080 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-29 | 5552 | KERVERS | 3 | 50 | 2193 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DE LA GARE | 1 | 70 | 104 | 53000€ | 757€ |
2019-10-18 | 6970 | RUE DES GENETS | 4 | 140 | 574 | 80000€ | 571€ |
2021-09-15 | 6970 | RUE DES GENETS | 4 | 140 | 574 | 170000€ | 1214€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DE LA BOUSSOLE | 5 | 125 | 692 | 246636€ | 1973€ |
2023-03-21 | 7 | LOT MENEZ ROUS | 7 | 115 | 654 | 267630€ | 2327€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 593 | 115000€ | 1139€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 235 | 135000€ | 1227€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE L'OPINIATRE | 4 | 98 | 427 | 75000€ | 765€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE L'OPINIATRE | 4 | 98 | 427 | 230000€ | 2347€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE CHAPELLENDY | 5 | 110 | 550 | 131000€ | 1191€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DE CHAPELLENDY | 5 | 160 | 59 | 77500€ | 484€ |
2022-06-09 | 5535 | KERNEVEZ KUZ HEOL | 4 | 70 | 1630 | 35000€ | 500€ |
2022-11-26 | 21 | RUE DE CHAPELLENDY | 5 | 110 | 697 | 96500€ | 877€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 123 | 741 | 143000€ | 1163€ |
2022-10-08 | 6 | RUE DE L'AGATHE | 4 | 89 | 504 | 223000€ | 2506€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 171 | 107000€ | 1338€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DE CHAPELLENDY | 4 | 80 | 1087 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-22 | 23 | RUE DE L'AGATHE | 4 | 76 | 398 | 195544€ | 2573€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 153 | 110000€ | 1100€ |
2023-01-23 | 7010 | TRAONLEN | 3 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2021-05-14 | 13 | AV DE KER IZELLA | 3 | 64 | 257 | 48500€ | 758€ |
2021-06-15 | 19 | AV DE KER IZELLA | 6 | 160 | 3496 | 310000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 15 | AV DE KER IZELLA | 3 | 52 | 171 | 72000€ | 1385€ |
2022-06-02 | 5 | RUE COURTE | 3 | 54 | 67 | 94000€ | 1741€ |
2021-08-31 | 5553 | COZPORS | 6 | 150 | 2699 | 300000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 5 | AV DE KER IZELLA | 3 | 65 | 170 | 120000€ | 1846€ |
2020-06-26 | 5122 | PEN AR PARK | 6 | 130 | 6620 | 198550€ | 1527€ |
2019-07-29 | 7004 | RUE DE CHAPELLENDY | 4 | 93 | 424 | 125000€ | 1344€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DE KER IZELLA | 4 | 94 | 697 | 142987€ | 1521€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 383 | 162000€ | 2793€ |
2022-05-13 | 6993 | PENNANEACH EUZEOL | 4 | 143 | 700 | 120000€ | 839€ |
2022-09-20 | 5118 | PEN AR PARK | 2 | 49 | 271 | 70000€ | 1429€ |
2023-02-10 | 5120 | PEN AR PARK | 3 | 48 | 284 | 112000€ | 2333€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DE PARIS | 3 | 83 | 743 | 128300€ | 1546€ |
2019-09-13 | 11 | RUE LIVIDIC | 4 | 72 | 810 | 75000€ | 1042€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 634 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES CYPRES | 3 | 63 | 501 | 120000€ | 1905€ |
2022-10-25 | 31 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 302 | 73500€ | 1531€ |
2023-04-25 | 10 | RES DES BRUYERES | 4 | 106 | 544 | 185000€ | 1745€ |
2021-11-05 | 9 | RES DES BRUYERES | 4 | 86 | 776 | 175000€ | 2035€ |
2020-04-29 | 5080 | PEN AR PARK | 5 | 94 | 527 | 45000€ | 479€ |
2019-12-19 | 5107 | KOAD AR C HASTEL | 3 | 72 | 713 | 115000€ | 1597€ |
2022-02-21 | 4 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 102 | 896 | 153500€ | 1505€ |
2020-07-23 | 5451 | MENHARS HUELLA | 3 | 30 | 313 | 66000€ | 2200€ |
2020-05-11 | 26 | AV DE KER IZELLA | 5 | 100 | 681 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-12 | 7 | RUE MAX JACOB | 4 | 99 | 500 | 165042€ | 1667€ |
2021-05-21 | 28 | AV DE KER IZELLA | 4 | 85 | 391 | 90000€ | 1059€ |
2019-11-05 | 5108 | KOAD AR C HASTEL | 5 | 124 | 224 | 123000€ | 992€ |
2020-08-03 | 1 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 123 | 750 | 170000€ | 1382€ |
2021-06-16 | 9 | RUE MAX JACOB | 6 | 121 | 850 | 240000€ | 1983€ |
2020-03-10 | 6 | RUE MAX JACOB | 5 | 115 | 500 | 194700€ | 1693€ |
2021-01-07 | 8 | AV DE BEL AIR | 4 | 67 | 589 | 130000€ | 1940€ |
2022-05-30 | 5678 | KERGRENN | 8 | 130 | 1400 | 180000€ | 1385€ |
2020-08-28 | 5012 | BON REPOS | 5 | 86 | 445 | 135000€ | 1570€ |
2022-10-10 | 5013 | BON REPOS | 3 | 55 | 310 | 90495€ | 1645€ |
2022-10-10 | 5016 | BON REPOS | 4 | 70 | 794 | 130502€ | 1864€ |
2023-06-13 | 5017 | BON REPOS | 4 | 72 | 737 | 99500€ | 1382€ |
2021-12-22 | 5015 | BON REPOS | 4 | 70 | 500 | 89000€ | 1271€ |
2020-02-27 | 7 | AV DE BEL AIR | 5 | 110 | 806 | 40300€ | 366€ |
2020-06-16 | 1 | RUE ROLAND DORE | 5 | 92 | 569 | 164850€ | 1792€ |
2020-06-23 | 1 | RUE GLENMOR | 4 | 103 | 829 | 205000€ | 1990€ |
2022-08-16 | 3 | RUE GLENMOR | 5 | 107 | 537 | 245020€ | 2290€ |
2019-11-05 | 3 | RUE HENT COZ | 6 | 123 | 914 | 220000€ | 1789€ |
2019-06-06 | 11 | CHE DE BON REPOS | 6 | 112 | 666 | 179000€ | 1598€ |
2021-11-08 | 1 | RUE HENRI RIVIERE | 2 | 40 | 400 | 78000€ | 1950€ |
2022-03-08 | 22 | AV DE BEL AIR | 4 | 67 | 453 | 90000€ | 1343€ |
2021-01-22 | 5575 | KERZEPRE | 4 | 108 | 1060 | 125000€ | 1157€ |
2020-05-29 | 5580 | GOASALLAN | 4 | 90 | 1070 | 50000€ | 556€ |
2021-10-29 | 28 | AV DE BEL AIR | 5 | 80 | 689 | 150105€ | 1876€ |
2021-07-09 | 420 | KEROUGAY | 4 | 116 | 855 | 145000€ | 1250€ |
2022-03-22 | 11 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 113 | 995 | 237500€ | 2102€ |
2019-06-19 | 27 | AV DE BEL AIR | 5 | 94 | 931 | 50500€ | 537€ |
2019-06-19 | 27 | AV DE BEL AIR | 5 | 94 | 931 | 51500€ | 548€ |
2023-01-17 | 9 | RUE HENRI RIVIERE | 4 | 73 | 500 | 153000€ | 2096€ |
2022-03-30 | 17 | RUE GLENMOR | 3 | 73 | 598 | 135350€ | 1854€ |
2022-08-06 | 3 | RUE YOUENN GWERNIG | 5 | 90 | 514 | 201770€ | 2242€ |
2021-12-23 | 5576 | KERZEPRE | 7 | 150 | 347 | 180000€ | 1200€ |
2021-09-10 | 40 | AV DE BEL AIR | 4 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2020-06-26 | 430 | KERLAVIOU | 5 | 80 | 815 | 75000€ | 938€ |
2023-01-31 | 2 | PL JEANNE MALIVEL | 5 | 125 | 792 | 294980€ | 2360€ |
2019-10-31 | 33 | AV DE BEL AIR | 3 | 80 | 500 | 132000€ | 1650€ |
2021-06-01 | 428 | KERLAVIOU | 4 | 118 | 1160 | 115000€ | 975€ |
2022-02-28 | 15 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 110 | 601 | 170000€ | 1545€ |
2021-03-18 | 5088 | PENFAO CREIS | 5 | 101 | 2049 | 139000€ | 1376€ |
2019-11-28 | 1977 | KERLAVIOU | 8 | 177 | 2150 | 145000€ | 819€ |
2021-06-04 | 1977 | KERLAVIOU | 8 | 177 | 1370 | 215775€ | 1219€ |
2022-07-07 | 9 | RUE GEORGES LACOMBE | 8 | 157 | 870 | 248429€ | 1582€ |
2021-05-26 | 7 | CROIX DE PENFAO | 4 | 74 | 217 | 80000€ | 1081€ |
2021-12-02 | 29 | CROIX DE PENFAO | 4 | 82 | 569 | 87000€ | 1061€ |
2022-02-02 | 28 | CROIX DE PENFAO | 5 | 94 | 504 | 93000€ | 989€ |
2022-08-02 | 31 | CROIX DE PENFAO | 5 | 102 | 478 | 185000€ | 1814€ |
2022-06-22 | 6980 | LESTREZEC | 5 | 126 | 500 | 203000€ | 1611€ |
2020-05-11 | 25 | CROIX DE PENFAO | 5 | 94 | 490 | 64000€ | 681€ |
2021-07-05 | 18 | CROIX DE PENFAO | 3 | 63 | 178 | 54000€ | 857€ |
2019-08-27 | 5290 | KERAN HEROFF | 7 | 180 | 281 | 205000€ | 1139€ |
2021-04-06 | 5289 | KERAN HEROFF | 3 | 92 | 291 | 163000€ | 1772€ |
2023-03-31 | 1977 | KERAMOAL | 6 | 156 | 410 | 188500€ | 1208€ |
2022-07-04 | 5325 | LESTREZEC | 4 | 72 | 1293 | 140000€ | 1944€ |
2021-05-12 | 5631 | ROCH CREIS | 7 | 108 | 3256 | 122000€ | 1130€ |
2022-12-15 | 80 | KERAMOAL | 4 | 106 | 2040 | 50000€ | 472€ |
2019-10-04 | 79 | KERAMOAL | 4 | 82 | 2149 | 48000€ | 585€ |
2020-07-24 | 5628 | MOULIN DE CANN HIR | 3 | 115 | 1900 | 400000€ | 3478€ |